Certificato di agibilità
Certificato di agibilità: cos’è e quando serve
Il certificato di agibilità (noto anche come abitabilità) è un documento essenziale che attesta che un immobile rispetta i requisiti minimi di sicurezza, igiene, salubrità, accessibilità e risparmio energetico.
Serve a garantirne la regolarità urbanistica, soprattutto in occasione di compravendite, ristrutturazioni o sanatorie.
A cosa serve il certificato di agibilità?
Il certificato conferma che l’edificio:
è strutturalmente sicuro e dotato di impianti conformi alla normativa (elettrico, idrico, gas ecc.)
garantisce condizioni igieniche e salubri, come una buona ventilazione
rispetta le regole sul risparmio energetico
è accessibile anche a persone con disabilità, come previsto dalla legge
Quando è obbligatorio?
Secondo l’art. 24 del DPR 380/2001, il certificato di agibilità va presentato in caso di:
nuove costruzioni
ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali
interventi su edifici esistenti che modificano impianti, condizioni di sicurezza o igiene
sanatorie edilizie riferite ai casi sopra elencati
Cosa succede se non lo presenti?
La domanda deve essere inviata entro 15 giorni dalla fine dei lavori. Se si superano questi termini, sono previste sanzioni amministrative:
€ 77,00 dal 16° al 30° giorno
€ 232,00 dal 31° al 60° giorno
€ 464,00 oltre il 60° giorno
Le multe non sono alte, ma la mancanza del certificato può bloccare vendite, pratiche catastali o richieste di mutuo.
Come possiamo aiutarti
Con Prevital Group hai al tuo fianco un team tecnico qualificato che si occupa di:
Verifica della documentazione e degli impianti
Sopralluogo e analisi tecnica dell’immobile
Preparazione e invio della pratica agli enti competenti
Assistenza completa anche in caso di sanatoria o lavori pregressi
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Il nostro team è a tua disposizione.
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